Поиск

Готовятся важные изменения в Закон об оценочной деятельности

20.11.2019

С 8 по 23 мая 2019 г. проходило публичное обсуждение проекта закона "О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Планируемый срок вступления изменений в силу намечен на апрель 2020 г.

Согласно обоснованию Минэкономразвития РФ, предложившего нововведения, разработка проекта федерального закона обусловлена необходимостью усиления защиты прав и законных интересов заказчиков и потребителей оценочных услуг.


Наиболее значимые из планируемых нововведений таковы:

  • Место работы оценщика в юридическом лице должно стать основным: в текущей редакции Закона не определено, что организация, предоставляющая услуги оценки, должна быть для своих сотрудников-оценщиков основным местом работы, что, по мнению разработчиков проекта, может вводить в заблуждение заказчиков оценки, ориентирующихся при выборе оценочной компании в том числе на количество работающих в ней (зачастую по совместительству) специалистов.
  • Создание и ведение реестра недобросовестных оценщиков: действующим законодательством не предусмотрено требований к оценочным компаниям, оказывающих услуги по оценке имущества для государственных и муниципальных нужд. При этом при проведении оценки для государственных и муниципальных нужд необходимо обеспечение прозрачности процедуры выбора поставщиков услуг в области оценки, требования к которым должны обеспечивать возможность отбора поставщиков с высоким уровнем квалификации, надлежащим опытом работы их специалистов, деловой репутации таких специалистов и самих оценочных компаний. Для обеспечения прав заказчиков оценки и потребителей оценочных услуг необходимо в том числе обеспечить доступ к информации о поставщиках, предоставляющих оценочные услуги ненадлежащего качества.
  • Усиление ответственности за некачественное оказание услуг: Статьей 24.6 Закона «Об оценочной деятельности в РФ» предусмотрено, что убытки, причиненные заказчику … подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, …, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор».

При этом анализ правоприменительной практики, в том числе судебной, показал недостаточную эффективность норм законодательства в части имущественной ответственности оценщиков, а также экспертов саморегулируемой организации оценщиков.

Для обеспечения прав и законных интересов заказчиков оценки предлагается ввести эффективные механизмы обеспечения имущественной ответственности, в том числе возмещение убытков или имущественного вреда, а также возврат платы за некачественно оказанную услугу.

Это окажет позитивное влияние на защиту прав заказчиков оценки и потребителей оценочных услуг, повышение ответственности оценщиков, саморегулируемых организаций оценщиков и экспертов саморегулируемых организаций оценщиков.

АО «Реестр-Консалтинг» оказывает квалифицированные услуги в сфере оценки любой сложности и гарантирует клиентам полное соблюдение прав и законных интересов.

Обладая большим опытом сопровождения корпоративных сделок, мы отлично ориентируемся в возможных рисках и требованиях, которые могут быть предъявлены к отчету об оценке участниками сделки, а также третьими лицами.