Оценка недвижимости

Подготовка отчета об оценке в соответствии с ФЗ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартам оценки

Проведение экспресс-оценки с выдачей аналитического заключения о стоимости

Составление экспертных заключений об определении стоимости для суда

Финансовый анализ и разработка финансовых моделей

Подготовка технико-экономических обоснований (ТЭО)

Стоимость: Определяется после бесплатной консультации

Получить консультацию

Мы готовы помочь вам в следующих случаях:

Оценка недвижимости для сделок купли-продажи. Основной целью в данном случае является определение рыночной стоимости объекта для обеспечения справедливости условий договора. Оценка позволяет сторонам убедиться, что цена соответствует текущим тенденциям рынка, предотвращает риск приобретения активов по завышенной цене и помогает обосновать стоимость имущества при передаче прав собственности между физическими или юридическими лицами.

Оценка недвижимости для обеспечение кредитных обязательств (Залоговая оценка). В банковской сфере оценка проводится для определения ликвидности объекта, который будет выступать в качестве обеспечения по кредиту или ипотеке. Эксперт анализирует способность банка вернуть средства в случае дефолта заемщика, оценивая не только текущую стоимость имущества, но и его потенциал реализации на вторичном рынке в краткосрочной перспективе.
Оценка недвижимости для налогообложения. Данная цель связана с оспариванием кадастровой стоимости, для снижения налоговой базы для расчета обязательных платежей (например, земельного или имущественного налога)

Оценка недвижимости для переоценки основных средств. Осуществляется в соответствии с учетной политики и финансовая отчетность. Для организаций оценка недвижимости необходима для формирования баланса и отражения активов компании в бухгалтерском учете. Согласно международным стандартам финансовой отчетности, объекты недвижимости должны регулярно переоцениваться для корректного отображения стоимости капитала предприятия, что позволяет инвесторам и заинтересованным лицам видеть реальное состояние материальных ресурсов организации.

Оценка недвижимости для разрешения судебных споров (Судебная оценка). Оценка в рамках судебного разбирательства проводится для определения размера ущерба, компенсации или раздела имущества между собственниками. В таких случаях экспертное заключение служит доказательной базой для суда, позволяя объективно оценить стоимость утраченного объекта, стоимости произведенных улучшений или доли участия каждого из участников спора.

Оценка недвижимости для инвестиционного анализа и планирование развития. Для девелоперов и инвесторов оценка недвижимости является инструментом принятия стратегических решений. Она позволяет рассчитать рентабельность будущих проектов, определить целесообразность реконструкции объекта или оценить потенциал доходности от аренды. Анализ стоимости помогает сопоставить затраты на развитие с ожидаемой прибылью от эксплуатации актива.

Качество выполнения работ: цели оценки недвижимости многогранны и обусловлены спецификой интересов различных участников экономических отношений. Каждая из указанных целей требует применения соответствующих методов анализа — от сравнительного подхода до метода доходного анализа или затратного подхода. Четкое определение целевого назначения оценки является фундаментом для получения качественного отчета об оценке или экспертного заключения, соответствующего требованиям законодательства с учётом экономических принципов. Эксперты-оценщики обладают многолетним опытом деятельности и являются членами саморегулируемых организаций оценщиков. Обширная практика взаимодействия с крупнейшими холдингами в сочетании с профессиональными компетенциями специалистов позволяет нам успешно решать задачи по определению стоимости, строго соблюдая регламентированные сроки и последовательность действий, предусмотренную корпоративными процедурами клиентов.

Индивидуальный подход: мы обеспечиваем разработку уникальных решений, адаптированных к специфическим потребностям, целям и задачам заказчика.

Соблюдение сроков: понимая значимость временных ресурсов для клиентов, мы предлагаем механизмы реализации проектов, гарантирующие максимальную эффективность в установленные сроки.

Телефон: +7 (495) 617-01-01, доб. 7254;
Е-mail: sbelousov@aoreestr.ru | consulting@aoreestr.ru

Для консультации обращайтесь через любые удобные каналы связи — телефон, email или формы на сайте.

Белоусов Сергей Михайлович

Руководитель практики оценочной деятельности

Получить консультацию

Как мы работаем

Заявка

Вы заполняете заявку на сайте через форму обратной связи, либо связываетесь с нами по телефону.

Консультация

Мы проводим для вас консультацию онлайн или при личной встрече у нас в офисе.

Договор

После согласования условий заключаем договор.

Работа

Выполняем работы в соответствии с условиями заключенного договора.

Результат

По итогам проведенных расчетов и согласования результатов передаем Заказчику отчет об оценке (аналитическое заключение) и закрывающие документы по договору.