Сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости
Лауреаты рейтинга: Право.ru - 300
Почему нам доверяют клиенты?
Крупнейшие холдинги рекомендуют нас с 1993 года
Средний стаж профильных экспертов превышает 20 лет
Защищаем бизнес от правовых и финансовых рисков на территории всей России
Наша ответственность перед клиентом застрахована на сумму до 30 миллионов
рублей
Для консультации обращайтесь через любые удобные каналы связи — телефон, email или формы на сайте.
Как мы работаем
- 01 Предварительное консультирование
- 02 Организация встречи
- 03 Обсуждаем решения
- 04 Подписываем договор
- 05 Реализуем проект
01
Предварительное консультирование
Следующий шаг
На предварительной консультации вы получите ответы на ваши вопросы об аренде коммерческой недвижимости. Специалист расскажет о нюансах и особенностях передачи во временное пользование, законных основаниях для расторжения договора, представит оценку услуги. Наш юрист по аренде коммерческой недвижимости защитит интересы клиента и будет сопровождать сделку от начала и до конца. Минимизируем риски мошенничества, потери финансов.
02
Организация встречи
Следующий шаг
Уточняем информацию об объекте, изучаем документацию, анализируем ситуацию. Выполняем тщательную проверку арендуемого коммерческого объекта недвижимости и арендодателя. По результатам предоставляем отчет об оценке возможных рисков. Полная картина определяет план действий и цену за услуги.
03
Обсуждаем решения
Следующий шаг
Изучаем обстановку и предлагаем способ защищенной сделки, проговариваем и предупреждаем о рисках, ищем пути их минимизации. Представитель юридической компании предоставит профессиональную поддержку при оформлении аренды помещения, получения прибыли от объекта.
04
Подписываем договор
Следующий шаг
Работа с заказчиками ведется на основании договора. Это минимизирует возможные спорные ситуации. В соглашении прописываются права, обязанности, цена и иные моменты по желанию сторон. Точная стоимость работы определяется после согласования с заказчиком объема услуг.
05
Реализуем проект
Следующий шаг
Мы ведем клиента от консультации до исполнения проекта. Готовим договор аренды или анализируем тот, который представила другая сторона. Предоставляем доверителю заключение о возможных правовых рисках, вносим корректировку и обговариваем поправки с контрагентом. Компания гарантирует корректную регистрацию договора и соблюдение последовательности подписания документов. Высокий уровень профессионализма наших специалистов поможет избежать вероятные потери из-за технических и юридических недочетов при аренде жилья.
Наши специалисты
Вопрос-ответ
На что акцентировать внимание при заключении договора аренды недвижимости?
Требуется обратить внимание на предмет договора, дату, место оформления и срок действия аренды, ставку арендной платы, реквизиты сторон. Отсутствие одного из пунктов соглашения приводит к тому, что документ признается недействительным. Также важно, чтобы в договоре прописывались технические характеристики объекта: полный адрес, площадь, регистрационные сведения из документа о праве собственности, возможность сдачи в субаренду, досрочное расторжение договора, права и обязанности участников сделки.
Что делать, если арендатор не вносит плату?
Если арендатор не платит за аренду, оставил помещение, забрал вещи, то арендодатель принимает решение о взыскании долга по договору аренды. Собственник помещения вправе расторгнуть договор найма и потребовать деньги в судебном порядке. Напоминаем, что с основной задолженностью вы вправе взыскать судебные расходы, неустойку за просрочку платежей.
Как выселить арендатора?
Надо составить документ о расторжении договора аренды, в котором прописать причину. В случае, если арендатор не платит за аренду или причинил ущерб имуществу, то важно указать срок, в который он обязан погасить задолженность или возместить ущерб. В противном случае он выселяется в судебном порядке. Требуется доказать, что у арендатора есть долг по платежам и нет причин пользоваться недвижимостью.
Руководитель юридической практики
- Услуги для акционерных обществ (АО)
- Услуги для ООО
- Юридические услуги
- Услуги по покупке или продаже бизнеса
- Сделки и финансирование
- Реорганизация, ликвидация
- Регистрация юридических лиц
- Патентные услуги
- Получение электронной подписи
- Внесение сведений в ЕГРЮЛ
- Внесение сведений в Федресурс
- Оценка
- Интеллектуальная собственность
- Обязательный аудит
- Налоговый консалтинг
- Страхование ответственности директоров и должностных лиц (D&O)
- Финансовый консалтинг
- Комплексное бухгалтерское сопровождение
Спасибо за обращение, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Форма успешно отправлена
