Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью

Риелтор и юрист выполняют разные задачи при сопровождении купли-продажи недвижимости. Цель риелтора – подбор клиенту дома и скорейший выход на сделку для получения агентского вознаграждения. Цель юриста – правовая защита покупателя. Ведется проверка чистоты объекта недвижимости, анализ документов на дом и землю, уточняется статус правообладателя. Риелторы удобны собственникам жилья, у которых отсутствует время для размещения объявления, подбора вариантов и поиска покупателя.

Нотариальная сделка оспаривается в судебном порядке по пунктам, предусмотренным законом. Нотариус перед проведением процедуры купли-продажи выполняет проверку на компетентность участников сделки, их дееспособность и желание на изменение или прекращение правоотношений. Проводимые процедуры уменьшают риски признания сделки недействительной.

Банковское учреждение выполняет проверку объекта недвижимости, убеждается в наличии зарегистрированного права собственности и отсутствии ограничений, наложенных на права по распоряжению имуществом. Ведет анализ действий девелопера при кредитовании долевого строительства. В первую очередь при проведении проверки банк уменьшает свои риски. Функция банка при финансировании – проверка заемщика. Жилье покупатель изучает сам или нанимает юристов. Юридические компании тщательно проверяют сделку на юридическую чистоту. Наша проверка объективнее и информативнее. Поэтому можно отказаться от услуг банка в этой части заключить договор проверки объекта с нами.