Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволит избежать финансовых и временных потерь, с минимальными издержками стать собственником имущества или, наоборот, выгодно реализовать его. Профессиональная поддержка минимизирует вероятность опротестования акта государственной регистрации третьими лицами, даже при ущемлении их прав.

Как мы работаем

01 Предварительная консультация
02 Изучение документов
03 Анализ налоговых последствий
04 Подготовка документов
05 Сопровождение
06 Регистрационные процедуры

01 Предварительная консультация

Следующий шаг

Беседа требуется для понимания того, какие услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью вам необходимы. От их специфики зависит срок решения поставленных задач, особенности сотрудничества, а также формирование стоимости проекта.

02 Изучение документов

Следующий шаг

Наши юристы сосредоточатся на предоставленной документации, сделают выводы о степени юридической чистоты объекта недвижимости и уровне выгодности сделки. На этой стадии также разрабатывается стратегия, составляется план действий, который в дальнейшем будет воплощён на практике. Наши клиенты всегда знают, какие права и обязанности будут получены в результате покупки, продажи, аренды, других операций.

03 Анализ налоговых последствий

Следующий шаг

При сопровождении сделок с недвижимостью мы подходим к оценке ситуации комплексно. Особое внимание мы уделяем вопросам налогообложения, поэтому неприятных сюрпризов не будет.

04 Подготовка документов

Следующий шаг

Речь идёт о составлении договора на обслуживание, а также сборе и упорядочивании всей документации. Мы не допускаем ошибок, что позволяет пройти все этапы сделки с недвижимостью быстро и просто.

05 Сопровождение

Следующий шаг

Специалисты, вошедшие в рабочую группу, занимающуюся реализацией вашего заказа, будут рядом. Внесение аванса по сделке, подписание договора, расчёты − всё проходит под нашим профессиональным контролем.

06 Регистрационные процедуры

Следующий шаг

После проведения сделки её нужно зарегистрировать. Чаще всего речь идёт о переходе прав собственности, что предполагает обращение в Росреестр. Мы знаем, как сделать всё правильно и в сжатые сроки.

Проверка начинается с чистоты сделки. Для этого юристы изучают ряд документов:

Справку о характеристиках жилого помещения;
Информацию о зарегистрированных, проживающих жильцах;
Сведения о долговых обязательствах, в том числе ипотечных;
Своевременность внесения платы по квитанциям за услуги ЖКХ;
Официальный документ права собственности на недвижимость, появившийся в результате приобретения жилья путем обмена, получения наследства, приватизации, покупки.

Почему нам доверяют клиенты?

Крупнейшие холдинги рекомендуют нас с 1993 года

Средний стаж профильных экспертов превышает 20 лет

Защищаем бизнес от правовых и финансовых рисков на территории всей России

Наша ответственность перед клиентом застрахована на сумму до 30 миллионов рублей

Для консультации обращайтесь через любые удобные каналы связи — телефон, email или формы на сайте.

Необходимые документы для работы

Помощь в заключении сделок с недвижимостью оказывается на основании подписанного договора, с гарантией обеспечения конфиденциальности. Для начала работы потребуется только паспорт продавца или покупателя – в зависимости от того, кто к нам обращается.

В дальнейшем перечень нужных для дела документов зависит от статуса нашего клиента. Для покупателя это – СНИЛС, свидетельства о рождении детей, паспорт супруга. Документы на членов семьи нужны, если объект оформляется в общую собственность по долям.

Когда нужно помогать продавцу, он обычно предоставляет следующий пакет:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
Документы, подтверждающие право собственности;
Квитанции о расчете за коммунальные услуги, выписку из домовой книги;
Согласие супруга – при реализации имущества, нажитого в браке.

Какие документы нужно будет еще заказывать, зависит от конкретной ситуации. Полная комплектность позволит все проверить и избежать в дальнейшем признания отсутствия права собственности на объект, иных проблем.

При полной юридической поддержке процесс купли-продажи недвижимости включает в себя проведение иных мероприятий в рамках правового поля:

Оценка недвижимости независимыми экспертами;
Сбор и обработка информации;
Оформление договора;
Предоставление документов на регистрацию через МФЦ;
Подготовку акта о передаче и приемке жилого помещения в установленном порядке.
Юристы АО «Реестр-Консалтинг» в Краснодаре подготовит предварительное соглашение. Документ выступит гарантом не посягательства на объект других потенциальных покупателей. Сделки с недвижимостью при непосредственном участии юриста – это удобно, быстро, безопасно. Звоните!

Наши специалисты

Новокрещенова Людмила Григорьевна

Заместитель генерального директора АО «Реестр-Консалтинг»

Егоров Евгений Владимирович

Руководитель юридической практики

Еськова Ксения Николаевна

Юрист

Для получения консультации юриста или оформления услуги по сопровождению купли-продажи недвижимости в Краснодаре:

Позвоните нам по телефонам: (495) 617-01-01, доб. 7206; или
Отправьте запрос через форму на сайте

Получить консультацию

Сопровождение купли-продажи жилья

Налаживание контакта сторон, переговоры относительно цены, другие моменты должна обеспечивать дипломатическая сторона, независимая от застройщика, продавца вторичной недвижимости, покупателя. В сделках по купле-продаже жилья в качестве парламентера выступает– специалист с юридическим образованием.

Мы сопровождаем сделки по купле-продаже жилья: готовим персональные предложения объектов в новостройках и на вторичном рынке, проводим проверку юридической чистоты недвижимости, составляем договор в соответствии с ГК РФ, учитываем способ оплаты. Все это помогает защитить интересы нашего клиента, сэкономить его время.

Обратившись к нам, вы получите готовую услугу под ключ. Вам останется только подписать договор, иные документы, и на этом все.

Можно отправлять заявку на сопровождение сделок с недвижимостью через наш корпоративный сайт. В какой бы сфере вы ни трудились, будьте уверены – отношения с клиентами у нас самые корректные, а отработка заказа – оперативная.

Вопрос-ответ

Если я или другое лицо откажется от приватизации, то право пользования квартирой останется?

Вы можете не участвовать в приватизации жилой площади. При этом за вами сохраняется право бессрочного пользования квартирой. Оно прекращается только при изменении места жительства.

Что делать с квартирой, которая перешла ко мне в собственность по решению суда?

Решение суда − официальный документ, который позволяет определить принадлежность квартиры и состав её собственников. Оно становится основанием для регистрации права собственности. Если есть вопросы, непонятные формулировки, обратитесь к юристам АО «Реестр-Консалтинг»: +7 (495) 320-42-01 (доб. 7233, 7234).

Обязан ли новый собственник квартиры в многоквартирном доме выплачивать долги по взносам на проведение капитального ремонта объекта, которые остались после предыдущего владельца недвижимости?

Согласно законодательству, при переходе права собственности к новому владельцу переходят и все имеющиеся ранее обязательства. Если у бывшего владельца есть долги по взносам на ремонт, они переходят новому собственнику в полном объёме.